| 不動産Q&A【投資用不動産と考えた場合、広い目の部屋かワンルームかどちらが有利でしょうか？】 | 北九州市で不動産をお探しなら、地元密着40年以上の実績を誇る不動産のデパートひろたへ！

Q投資用不動産と考えた場合、広い目の部屋かワンルームかどちらが有利でしょうか？

不動産投資として収益・利益を生もうとした場合、ワンルームの2倍の２DKぐらいにしたところで家賃が2倍とれるわけではなく、資産運用の利回りとしては低効率です。
例えば設備関係(お風呂・キッチン・洗面)を高級なものにし、高めの家賃設定でしたとしても、賃借人が変わる際の、修理費用などにも結構な出費になってしまいます。
ワンルームが資産運用でポピュラーになっている理由は学生・ＯＬ・単身者など、ニーズ性が強く、空き室リスクも少ないためです。
逆に２DKなどの場合、家賃と同額やあるいはそれ以下で住宅ローンの返済が出来てしまう場合があるので、賃貸需要としては限られてきそうです。