| 不動産Q&A【土地の地目が変更になった場合はどうするのですか？】 | 北九州市で不動産をお探しなら、地元密着40年以上の実績を誇る不動産のデパートひろたへ！

Q土地の地目が変更になった場合はどうするのですか？

土地の登記簿の表題部地目が変更した場合、登記の名義人は、地目の変更が生じた日より１か月以内に地目変更登記を申請しなければなりません（不動産登記法第８１条）。
仮にこれをしなかった場合、１０万円以下の過料に処せられます（不動産登記法第１５９条の２）。
法務局の登記官は、地目変更登記がされていない場合には、職権で登記できることになっています（不動産登記法第２５条の２）。
なお、農地の場合には、原則として都道府県知事または農林水産大臣の許可を受ける必要がありますが、これに違反しますと３年以下の懲役または１０万円以下の罰金に処せられます（農地法第９２条）。
また、地目変更を要する土地が共有名義の場合には、その登記名義人の１人から保存行為として申請ができます（民法２５２条）。