任意売却（任売）相談
競売の申し立てをされる前に･･･任意売却をご検討ください！
私ども、（株）不動産のデパートひろたが債権者（金融機関）と債務者（所有者）の間に入り、なるべく両者に満足が得られる価格で不動産の任意売却を行います。
- 住宅ローンを滞納・支払いが困難な状況にある
- 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
銀行などから支払いの督促状・催告書が届いた - 住宅ローンの一括返済を求められている
- このままでは住宅ローンの返済ができない
買取りの流れ
競売よりも高い価格で取引されます。
任意売却は一般の売却と同じように販売活動を行うため、競売よりも高い金額にて取引がされます。
債務者（所有者）の負担は基本的にありません。
任意売却にかかる費用は売却代金からの精算となりますので、債務者（所有者）の負担は基本的にはございません。
引越し時期が考慮できます！
私ども（仲介業者）が買主様と打ち合わせを行ない物件の引渡し時期の調整を致します。
無理のない返済計画を再設定できます！
売却後の残債に関しては、金融機関との打ち合わせにより無理のない返済計画を設定することができます。
任意売却の流れ
- 売却査定依頼
- 現地訪問確認
- 売却査定書作成
- 債権者と協議
- 売却金額決定
現在、北九州市でも毎月数十件の競売が行われています。
私どもは少しでもその方たちのお手伝いをさせて頂ければ、と
考えております。まずはご相談を！！（ご相談・手続きは無料）
買取り依頼、買取りに関するお問い合わせは、こちらよりお気軽にどうぞ!!
任意売却Q＆A
任意売却すると住宅ローンは支払わなくていいの？
いいえ、支払わなければなりません。
但し、競売で落札される場合より、任意売却なら高額で売却できる可能性が高く、結果として住宅ローンの残債務が減少します。
無担保債権として残債務は、住宅ローン会社や金融機関からサービサーという会社に譲渡されます。
その後、債務者はサービサーと交渉することになります。通常、交渉次第で月々5,000円から30,000円位の間での分割返済が可能となります。
無担保債権として残債務は、住宅ローン会社や金融機関からサービサーという会社に譲渡されます。
その後、債務者はサービサーと交渉することになります。通常、交渉次第で月々5,000円から30,000円位の間での分割返済が可能となります。
