不動産用語集
ここではお部屋探しをする方、不動産売買、賃貸管理、資産活用をご検討中の方のために不動産用語を分かりやすく解説しています。
利回り（りまわり）
投資用不動産広告における利回りは一般的には「年間賃料÷販売価格×１００」％で表示している。実際には固定資産税、管理委託費等の固定費があるので表示利回りより低いパーセンテージになる。
このページのトップへ戻るローン特約（ろーんとくやく）
予定していた条件で融資を受けられなかった場合に備え、「指定の金融機関とローン契約が成立しなかった場合には契約を白紙撤回し、支払済みの前金を無利息で返還する」などの内容を売買契約書の中に入れる特約条項。具体的な金融機関名、借入金額、年利、そのほかの返済条件等を明記することが重要となる。
このページのトップへ戻るローン保証料（ろーんほしょうりょう）
住宅ローンを組む際に、連帯保証人を立てる代わりに、民間の保証会社や公的保証機関の保証を受けるために支払う費用のこと。借入金額と返済期間によって金額が変わり、長期返済になるほど保証料は高くなる。借り入れた人が返済できなくなった場合に、これらの保証機関などが代位弁済するが、債務が免除されるわけではなく、保証機関などから引き続き返済を求められる。現在では保証料不要の住宅ローンも増えている。
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