不動産用語集
ここではお部屋探しをする方、不動産売買、賃貸管理、資産活用をご検討中の方のために不動産用語を分かりやすく解説しています。
引き渡し（ひきわたし）
支払った手付金を除いた残金の支払いと引き換えに、不動産が売主から買主の手に移ること。 不動産では、通常の商品のようにモノ自体をやり取りすることができないので、鍵を渡すことをもって引き渡しになる。 法的には「占有」できる状態になることを指し、仲介会社を通して買った場合は、この時に仲介手数料も清算する。
このページのトップへ戻る不動産取得税（ふどうさんしゅとくぜい）
有償・無償または登記の有無を問わず不動産（土地・建物）の取得に対して一度だけ課税されるものです。
固定資産評価額×４％＝不動産取得税（平成１８年４月１日から平成２１年３月３１日までの３年間は３％）
返済負担率（へんさいふたんりつ）
住宅ローンを借りるときの収入基準のひとつで、年収に対する年間返済額の割合。たとえば年収500万円で、住宅ローンの年間返済額が100万円の場合、返済負担率は［100万円÷500万円＝20％］など、通常は税込み年収をベースに計算される。銀行では借り手の年収に応じて返済負担率の上限を設定し、公庫では原則として20％以内となっている。「ローン返済率」ともいう。
このページのトップへ戻る防火地域（ぼうかちいき）
火災に強い街造りを目的として防火性に基準を設け、その基準を満たす建築物を建てるように求める地域のこと。
「防火地域」と規制が少し緩やかな「準防火地域」があります。
